Прописка без права собственности на жилье

Здравствуйте. У меня вопрос касательно прописки на родственника без права собственности.

Мне интересно, как правильно оформить прописку без права собственности. Хочу прописать родственника в свою приватизированную квартиру.

Какие права дает прописка? Будет ли у него право на жилье по этой прописке, и сможет ли он в свою очередь прописывать кого-то у себя?

Какую прописку на него мне лучше оформить?

07 ноября 2012, 10:21 , Николай, г. Москва

Вы сможете оформить прописку на родственника, однако он не будет иметь прав на долю в собственности, так как квартира приватизирована и имеет своих собственников.

Таким образом, это будет прописка без права собственности или, другими словами, прописка без права на жилье.

Родственник сможет прописать своих несовершеннолетних детей, так как для этого не требуется согласие собственника квартиры.

В случае разногласий вы не сможете выписать его без согласия через суд.

Можно оформить временную регистрацию по месту пребывания на срок до 5 лет (без отметки в паспорте).

Прописка действовала в период ЖК РСФСР, сейчас же она заменена регистрацией по месту жительства и пребывания.

Эти виды регистрации не дают прав на квартиру, а основываются на вашем предоставленном праве пользования.

Предпочтительнее оформлять временную регистрацию по месту пребывания (до 5 лет), тогда не потребуется дополнительных действий по снятию родственника с учета — после истечения срока регистрация автоматически прекращается.

Если оформляете регистрацию по месту жительства, заключите договор на пользование жилым помещением на определенный срок (например, несколько лет) с возможностью расторжения и предварительным уведомлением. Это поможет избежать проблем при возможном выселении, так как несогласованная регистрация родственника может привести к

Регистрация детей прекращается вместе с регистрацией их родителей. Дети не получают права на жилые помещения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся те, кто фактически проживает с этим собственником в его жилом помещении: супруг(а), дети и родители. Прочие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они фактически проживают с собственником как его члены семьи. Эти лица, будучи автоматически признанными членами семьи собственника, имеют право на требование признания права пользования жилым помещением, которое принадлежит собственнику и зарегистрировано как их место жительства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные права на пользование этим жилым помещением с самим собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать это помещение по его назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии.

При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением у бывших членов его семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. В случае если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а также если его материальное положение и другие важные обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок по решению суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего супруга и других членов его семьи другим жилым помещением в случае, если собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

Таким образом, если при регистрации в своем жилом помещении не заключено письменное соглашение, предоставляющее право вселять других лиц, то проживающий там лицо не вправе самостоятельно вселять других, за исключением своих несовершеннолетних детей, так как согласно Гражданскому кодексу РФ место жительства ребенка определяется в соответствии с местом жительства его родителей.

Регистрация без права собственности: особенности, которые следует знать

В своем жилье каждый сам себе хозяин — он может быть собственником, нанимателем по договору социального найма, временно или постоянно зарегистрированным. Разбираемся в особенностях и различиях регистрации без права собственности.

Регистрация и прописка — в чем различие?

Понятие «прописка», остающееся в употреблении, было отменено с октября 1992 года, однако многие старшие люди по-прежнему используют его вместо термина «регистрация», так как это понятнее для них. По своей сути прописка и регистрация — одно и то же, различия заключаются в изменениях жилищного законодательства, произошедших с советских времен.

Регистрация по месту проживания — зачем она нужна?

Регистрация необходима как самому человеку, так и государству, чтобы контролировать своих граждан и переселенцев из бывших республик Советского С

1. Для граждан Российской Федерации срок временной регистрации может колебаться от полугода до пяти лет и может быть продлен неоднократно. Иностранцы могут получить временную регистрацию на период от трех месяцев до одного года. После окончания срока свидетельство о временной регистрации становится недействительным, что влечет за собой утрату права на проживание. Временную регистрацию можно оформить в любом месте, предназначенном для проживания, даже если оно не имеет статуса жилого помещения, например, в гостинице.

2. Постоянная регистрация не имеет сроков ограничения и может действовать на протяжении всей жизни, но ее можно получить только в жилом помещении.

Возможность регистрации без права проживания

В соответствии с законодательством такая регистрация недопустима. После получения регистрации человек имеет право на проживание по указанному адресу. Однако в нашей стране существует незаконный бизнес, связанный с фиктивной регистрацией как временной, так и постоянной, за что предусмотрено административное наказание.

Люди, зарегистрированные без права собственности — кто они?

Это люди с временной регистрацией, у которых нет права собственности на жилье по месту регистрации. У жителей с постоянной регистрацией, если они не являются владельцами жилья, также отсутствует право собственности. Исключение составляет квартира, приобретенная в браке, которая становится общей собственностью супругов, несмотря на то что по документам она принадлежит только одному из них. Жители с постоянной регистрацией могут получить право собственности на квартиру путем наследования от родственника-владельца, путем дарения или покупки. В муниципальном жилье никто из жителей не может иметь права собственности, за исключением случаев приватизации. Все жители муниципального жилья на момент подачи заявления о приватизации, если они ранее не отказывались от этого права, автоматически приобретают долю в собственности квартиры. Однако если жители не выражают желание участвовать в приватизации, их право на пожизненное проживание в квартире остается в силе. Поэтому люди, получившие муниципальное жилье по договору социального найма, стремятся провести приватизацию как можно скорее, чтобы зарегистрировать его на свое имя. Имейте в виду, что если вы зарегистрировали кого-то на постоянной основе в неприватизированной квартире без его согласия, отказаться от такой регистрации будет крайне сложно и не всегда возможно. Приватизировать жилье без согласия зарегистрированного также невозможно. Даже если он откажется от приватизации, у него сохранится право на пожизненное проживание в этой квартире.

Какие еще права имеют зарегистрированные люди?

Человек с постоянной или временной регистрацией имеет право на получение СНИЛС и ИНН, на устройство ребенка в детский сад или школу, а также на трудоустройство с меньшими сложностями. При желании он может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья или работодателя. Собственник имеет право выписать зарегистрированного жильца из своей квартиры, однако если тот успел прописать своего несовершеннолетнего ребенка, процесс выписки может затянуться из-за судебной отсрочки.

Различия при регистрации в ипотечной квартире

Ипотечная квартира, хоть и принадлежит покупателю-ипотечнику, находится в залоге у банка, что ограничивает его права на распоряжение этим имуществом. Собственник должен получить согласие банка на многие действия, включая регистрацию своей семьи в этой квартире. Это представляет для банка дополнительные риски, что отразится в условиях ипотечного договора. Несмотря на то что запрет на регистрацию в ипотечной квартире незаконен, банки включают такие ограничения, и заёмщику часто проще согласиться с ними, чем спорить.

Особенности прописки в коммунальной квартире без права собственности

Прописка в коммунальной квартире, где собственники комнат являются посторонними друг для друга, имеет свои особенности. С 2008 года процедура упростилась: если в комнате нет других прописанных лиц, собственник может регистрировать туда кого угодно. В случае, если кто-то уже прописан, требуется их согласие. При долевой собственности на комнаты требуется согласие всех собственников. Прописаться в муниципальной коммуналке сложнее — нужно согласие всех постоянно зарегистрированных жильцов и разрешение от муниципальной власти.

Возможно ли иметь право собственности на жилье без права на регистрацию?

В последнее время стало популярным владение апартаментами, отнесенными к нежилой недвижимости, где регистрация невозможна. Иногда застройщику удается перевести часть апартаментов в жилой фонд, что позволяет прописаться в них. Временная регистрация возможна в апартаментах гостиничного типа на срок до пяти лет. Производственные апартаменты не предназначены для жилья, и в них регистрация невозможна.

Прописка в квартире: права, органы регистрации, документы

Прописка или регистрационный учет по месту жительства позволяет получать социальные льготы, подтверждать местонахождение при трудоустройстве, а также получать ИНН и СНИЛС. Возможность прописки есть только в жилых помещениях. В случае выселения члена семьи возникают сложности с «выпиской». Для несовершеннолетних и недееспособных лиц процедура выписки отличается.

Во-первых, государство ведет административный учет граждан, что требует наличия прописки. Отсутствие этой регистрации является правонарушением, за которое предусмотрен штраф в размере от 2000 до 3000 рублей (ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП).

Во-вторых, прописка предоставляет гражданам право на проживание в жилом помещении и его использование. Прописанные имеют доступ к коммунальным услугам, могут оформлять регистрацию для своих несовершеннолетних детей, получать социальные льготы, получать бесплатное обслуживание в местных поликлиниках и больницах, подтверждать свое местоположение при трудоустройстве, а также получать свидетельства ИНН и СНИЛС. Иными словами, прописка обеспечивает доступ к социальным благам и услугам, предоставляемым на местах. Адрес места жительства играет ключевую роль в направлении гражданину юридически значимых уведомлений. Прописанные жильцы имеют приоритетное право на покупку недвижимости или долей в ней, если собственник решит ее продать.

В каких помещениях можно прописаться?

Прописка возможна в жилых домах, квартирах, комнатах или других жилых помещениях, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает на основе собственности, договора аренды или иных законных оснований (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Жилое помещение должно быть изолированным и соответствовать санитарным и техническим нормам (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, ч. II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47). С 1 января 2019 года понятие «дача» было исключено из законодательства, что позволяет теперь прописываться и в садовых домах, пригодных для проживания, подтверждает юрист юрфирмы Надмитов, Иванов и партнеры Федеральный рейтинг. × Делгира Ходжаева.

• Гражданин не может зарегистрироваться в нежилых помещениях, таких как апартаменты или гостиницы.

Куда подавать документы для прописки?

Документы для прописки можно подать в УФМС, МФЦ, ТСЖ, ЖСК, управляющую организацию или через портал «Госуслуги» в электронном виде. В последнем случае гражданин получит уведомление с предложением представиться лично в орган регистрационного учета с паспортом и необходимыми документами.

Процесс регистрации требует личного присутствия. Отказывают в приеме документов и постановке на регистрационный учет по доверенности, предупреждает юрист S&K Вертикаль Федеральный рейтинг. Группа Банкротство (споры mid market) группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное и наследственное право группа Трудовое и миграционное право группа Частный капитал 3 место По выручке на юриста 5 место По выручке 22 место По количеству юристов × Мария Кашникова.

• Документы должны быть поданы не позднее шести календарных дней с момента их подачи.
• Если не представлен акт, подтверждающий право пользования жилым помещением, срок рассмотрения составляет не более восьми рабочих дней с момента подачи документов.
• При подаче через портал «Госуслуги» рассматривается в день получения документов органом регистрационного учета.

Если хотите выписать человека из квартиры, вам потребуется обратиться в суд. Это необходимо делать только в случае, если человек не согласен на добровольное выселение. В таких ситуациях, как правило, принимают решение суды.

Для снятия с регистрационного учета несовершеннолетних или недееспособных лиц требуется судебное разбирательство. Если они никогда не проживали в приватизированной квартире, собственник может обратиться в суд с требованием признания их права на жилье недействительным. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

В случае, если несовершеннолетний прописан в квартире родителя, его выписать нельзя до достижения им совершеннолетия, даже если его родители разведены и он живет с родителем, не являющимся собственником жилья.

• Если бывший член семьи сохраняет право пользования квартирой по соглашению с собственником.
• Если бывший член семьи сохраняет право пользования квартирой по решению суда.
• Если при приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права на недвижимость с тем, кто ее приватизировал.
• Алина Михайлова

Как прописать человека в приватизированную квартиру

Для того чтобы прописать человека в квартиру, необходимо подать документы в МФЦ или УФМС, в зависимости от местонахождения жилья. В течение нескольких дней можно получить паспорт с отметкой. Однако процесс и необходимые документы различаются в зависимости от того, чья собственность: частная или находится на балансе города.

Далее приведены рекомендации по прописке в частную квартиру для владельцев и лиц без права собственности. Напоминаем, что после выписки с прежнего места проживания гражданин обязан оформиться в новом месте проживания в течение 7 дней, иначе ему грозит штраф.

Кого может прописать собственник

Собственник имеет право зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц при единоличном владении жильем. При наличии нескольких собственников решение принимается коллегиально.

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, без их согласия можно прописать только несовершеннолетних детей. Для прописки других родственников или посторонних лиц необходимо получить согласие всех проживающих. Также важно соблюдать установленные правила прописки в приватизированной квартире.

Необходимые документы для прописки

Первоочередно необходимо подготовить следующие документы:

• Паспорт прибывшего гражданина.
• Паспорт(а) собственника(ов).
• Заявление от прописывающего гражданина.
• Листок убытия с предыдущего места регистрации.
• Свидетельство(а) о праве собственности на жилье.
• Согласие всех собственников, если квартира принадлежит нескольким лицам.

Если не все заинтересованные лица могут присутствовать при подаче формы №6, требуется нотариально заверенная доверенность от каждого отсутствующего лица.

Заявление собственника о согласии на прописку гражданина в его квартире.

Важно отметить, что для регистрации не требуется военный билет.

Порядок действий

Прописка в приватизированной квартире является бесплатной. МФЦ может предложить платные услуги, но решение о их использовании остается за вами. Для оформления регистрации необходимо личное присутствие прибывшего гражданина и собственника. В случае невозможности личного присутствия требуется нотариально заверенная доверенность. Согласие должны дать все собственники квартиры.

Паспорт с отметкой о регистрации выдается только прибывшему гражданину. Срок оформления прописки составляет от 3 до 5 рабочих дней.

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы и окажут необходимую помощь! Позвоните нам по «Горячей линии» (812) 425 31 40, чтобы получить профессиональную юридическую консультацию прямо сейчас!

Права человека, прописанного в приватизированной квартире, но не являющегося собственником

Таким образом, регистрация оформлена, но какие права получает человек, прописанный в приватизированной квартире? Он имеет лишь право пользоваться жилым помещением, но не имеет права распоряжаться им. Документы о приватизации свидетельствуют о том, что полные права на квартиру имеют только те, кто указан в них. Следовательно, при первоначальном осмотре ситуация кажется стабильной, однако это верно лишь в том случае, если собственник намерен лишь пользоваться своим имуществом.

Если же собственник захочет продать квартиру, он столкнется с определенными трудностями. Например, без добровольного согласия невозможно выписать прописанного человека из жилплощади. Это не помешает собственнику завещать, дарить, обменивать или продавать квартиру, однако наличие прописанных лиц, помимо собственника, существенно снижает стоимость объекта и уменьшает интерес потенциальных покупателей к заключению сделки.

Следовательно, при оформлении прописки человека на свою жилплощадь необходимо четко представлять, кого именно вы планируете прописывать. Иногда целесообразно оформить временную регистрацию на один год с возможностью продления по мере необходимости. Временную регистрацию можно оформлять повторно и несколько раз.

Прописка несовершеннолетнего

Если собственник желает прописать несовершеннолетнего ребенка в свою квартиру, требуется представить следующие документы:

• Паспорта родителей ребенка.
• Свидетельства о браке или свидетельства об установлении родительских прав.
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Заявление о прописке от родителей или родителя.
• Письменное согласие второго родителя, если ребенка прописывают к другому родителю.

Согласно законодательству Российской Федерации, прописать новорожденного нужно в течение 10 дней с момента его рождения, иначе предусмотрен штраф. Если время пребывания ребенка в квартире превышает один месяц, родители также должны будут предоставить документы с места жительства второго родителя.

Если у вас возникли трудности с пропиской или выпиской человека из вашей квартиры, обращайтесь в Юридический центр MirzoevGroup. Мы поможем вам разрешить все ваши юридические вопросы.

Как оформить прописку на родственника без права собственности? Подробности о регистрации без собственности на Правовед.ru.

Прописка без права собственности на жилье

Здравствуйте. У меня вопрос касательно прописки на родственника без права собственности.

Мне интересно, как правильно оформить прописку без права собственности. Хочу прописать родственника в свою приватизированную квартиру.

Какие права дает прописка? Будет ли у него право на жилье по этой прописке, и сможет ли он в свою очередь прописывать кого-то у себя?

Какую прописку на него мне лучше оформить?

07 ноября 2012, 10:21 , Николай, г. Москва

Вы сможете оформить прописку на родственника, однако он не будет иметь прав на долю в собственности, так как квартира приватизирована и имеет своих собственников.

Таким образом, это будет прописка без права собственности или, другими словами, прописка без права на жилье.

Родственник сможет прописать своих несовершеннолетних детей, так как для этого не требуется согласие собственника квартиры.

В случае разногласий вы не сможете выписать его без согласия через суд.

Можно оформить временную регистрацию по месту пребывания на срок до 5 лет (без отметки в паспорте).

Прописка действовала в период ЖК РСФСР, сейчас же она заменена регистрацией по месту жительства и пребывания.

Эти виды регистрации не дают прав на квартиру, а основываются на вашем предоставленном праве пользования.

Предпочтительнее оформлять временную регистрацию по месту пребывания (до 5 лет), тогда не потребуется дополнительных действий по снятию родственника с учета — после истечения срока регистрация автоматически прекращается.

Если оформляете регистрацию по месту жительства, заключите договор на пользование жилым помещением на определенный срок (например, несколько лет) с возможностью расторжения и предварительным уведомлением. Это поможет избежать проблем при возможном выселении, так как несогласованная регистрация родственника может привести к

Регистрация детей прекращается вместе с регистрацией их родителей. Дети не получают права на жилые помещения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся те, кто фактически проживает с этим собственником в его жилом помещении: супруг(а), дети и родители. Прочие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они фактически проживают с собственником как его члены семьи. Эти лица, будучи автоматически признанными членами семьи собственника, имеют право на требование признания права пользования жилым помещением, которое принадлежит собственнику и зарегистрировано как их место жительства. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные права на пользование этим жилым помещением с самим собственником, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать это помещение по его назначению и поддерживать его в надлежащем состоянии.

При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением у бывших членов его семьи не сохраняется, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. В случае если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а также если его материальное положение и другие важные обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя другим жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок по решению суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего супруга и других членов его семьи другим жилым помещением в случае, если собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

Таким образом, если при регистрации в своем жилом помещении не заключено письменное соглашение, предоставляющее право вселять других лиц, то проживающий там лицо не вправе самостоятельно вселять других, за исключением своих несовершеннолетних детей, так как согласно Гражданскому кодексу РФ место жительства ребенка определяется в соответствии с местом жительства его родителей.

Регистрация без права собственности: особенности, которые следует знать

В своем жилье каждый сам себе хозяин — он может быть собственником, нанимателем по договору социального найма, временно или постоянно зарегистрированным. Разбираемся в особенностях и различиях регистрации без права собственности.

Регистрация и прописка — в чем различие?

Понятие «прописка», остающееся в употреблении, было отменено с октября 1992 года, однако многие старшие люди по-прежнему используют его вместо термина «регистрация», так как это понятнее для них. По своей сути прописка и регистрация — одно и то же, различия заключаются в изменениях жилищного законодательства, произошедших с советских времен.

Регистрация по месту проживания — зачем она нужна?

Регистрация необходима как самому человеку, так и государству, чтобы контролировать своих граждан и переселенцев из бывших республик Советского С

1. Для граждан Российской Федерации срок временной регистрации может колебаться от полугода до пяти лет и может быть продлен неоднократно. Иностранцы могут получить временную регистрацию на период от трех месяцев до одного года. После окончания срока свидетельство о временной регистрации становится недействительным, что влечет за собой утрату права на проживание. Временную регистрацию можно оформить в любом месте, предназначенном для проживания, даже если оно не имеет статуса жилого помещения, например, в гостинице.

2. Постоянная регистрация не имеет сроков ограничения и может действовать на протяжении всей жизни, но ее можно получить только в жилом помещении.

Возможность регистрации без права проживания

В соответствии с законодательством такая регистрация недопустима. После получения регистрации человек имеет право на проживание по указанному адресу. Однако в нашей стране существует незаконный бизнес, связанный с фиктивной регистрацией как временной, так и постоянной, за что предусмотрено административное наказание.

Люди, зарегистрированные без права собственности — кто они?

Это люди с временной регистрацией, у которых нет права собственности на жилье по месту регистрации. У жителей с постоянной регистрацией, если они не являются владельцами жилья, также отсутствует право собственности. Исключение составляет квартира, приобретенная в браке, которая становится общей собственностью супругов, несмотря на то что по документам она принадлежит только одному из них. Жители с постоянной регистрацией могут получить право собственности на квартиру путем наследования от родственника-владельца, путем дарения или покупки. В муниципальном жилье никто из жителей не может иметь права собственности, за исключением случаев приватизации. Все жители муниципального жилья на момент подачи заявления о приватизации, если они ранее не отказывались от этого права, автоматически приобретают долю в собственности квартиры. Однако если жители не выражают желание участвовать в приватизации, их право на пожизненное проживание в квартире остается в силе. Поэтому люди, получившие муниципальное жилье по договору социального найма, стремятся провести приватизацию как можно скорее, чтобы зарегистрировать его на свое имя. Имейте в виду, что если вы зарегистрировали кого-то на постоянной основе в неприватизированной квартире без его согласия, отказаться от такой регистрации будет крайне сложно и не всегда возможно. Приватизировать жилье без согласия зарегистрированного также невозможно. Даже если он откажется от приватизации, у него сохранится право на пожизненное проживание в этой квартире.

Какие еще права имеют зарегистрированные люди?

Человек с постоянной или временной регистрацией имеет право на получение СНИЛС и ИНН, на устройство ребенка в детский сад или школу, а также на трудоустройство с меньшими сложностями. При желании он может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника жилья или работодателя. Собственник имеет право выписать зарегистрированного жильца из своей квартиры, однако если тот успел прописать своего несовершеннолетнего ребенка, процесс выписки может затянуться из-за судебной отсрочки.

Различия при регистрации в ипотечной квартире

Ипотечная квартира, хоть и принадлежит покупателю-ипотечнику, находится в залоге у банка, что ограничивает его права на распоряжение этим имуществом. Собственник должен получить согласие банка на многие действия, включая регистрацию своей семьи в этой квартире. Это представляет для банка дополнительные риски, что отразится в условиях ипотечного договора. Несмотря на то что запрет на регистрацию в ипотечной квартире незаконен, банки включают такие ограничения, и заёмщику часто проще согласиться с ними, чем спорить.

Особенности прописки в коммунальной квартире без права собственности

Прописка в коммунальной квартире, где собственники комнат являются посторонними друг для друга, имеет свои особенности. С 2008 года процедура упростилась: если в комнате нет других прописанных лиц, собственник может регистрировать туда кого угодно. В случае, если кто-то уже прописан, требуется их согласие. При долевой собственности на комнаты требуется согласие всех собственников. Прописаться в муниципальной коммуналке сложнее — нужно согласие всех постоянно зарегистрированных жильцов и разрешение от муниципальной власти.

Возможно ли иметь право собственности на жилье без права на регистрацию?

В последнее время стало популярным владение апартаментами, отнесенными к нежилой недвижимости, где регистрация невозможна. Иногда застройщику удается перевести часть апартаментов в жилой фонд, что позволяет прописаться в них. Временная регистрация возможна в апартаментах гостиничного типа на срок до пяти лет. Производственные апартаменты не предназначены для жилья, и в них регистрация невозможна.

Прописка в квартире: права, органы регистрации, документы

Прописка или регистрационный учет по месту жительства позволяет получать социальные льготы, подтверждать местонахождение при трудоустройстве, а также получать ИНН и СНИЛС. Возможность прописки есть только в жилых помещениях. В случае выселения члена семьи возникают сложности с «выпиской». Для несовершеннолетних и недееспособных лиц процедура выписки отличается.

Во-первых, государство ведет административный учет граждан, что требует наличия прописки. Отсутствие этой регистрации является правонарушением, за которое предусмотрен штраф в размере от 2000 до 3000 рублей (ч. 1 ст. 19.15.1 КоАП).

Во-вторых, прописка предоставляет гражданам право на проживание в жилом помещении и его использование. Прописанные имеют доступ к коммунальным услугам, могут оформлять регистрацию для своих несовершеннолетних детей, получать социальные льготы, получать бесплатное обслуживание в местных поликлиниках и больницах, подтверждать свое местоположение при трудоустройстве, а также получать свидетельства ИНН и СНИЛС. Иными словами, прописка обеспечивает доступ к социальным благам и услугам, предоставляемым на местах. Адрес места жительства играет ключевую роль в направлении гражданину юридически значимых уведомлений. Прописанные жильцы имеют приоритетное право на покупку недвижимости или долей в ней, если собственник решит ее продать.

В каких помещениях можно прописаться?

Прописка возможна в жилых домах, квартирах, комнатах или других жилых помещениях, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает на основе собственности, договора аренды или иных законных оснований (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Жилое помещение должно быть изолированным и соответствовать санитарным и техническим нормам (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, ч. II Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47). С 1 января 2019 года понятие «дача» было исключено из законодательства, что позволяет теперь прописываться и в садовых домах, пригодных для проживания, подтверждает юрист юрфирмы Надмитов, Иванов и партнеры Федеральный рейтинг. × Делгира Ходжаева.

• Гражданин не может зарегистрироваться в нежилых помещениях, таких как апартаменты или гостиницы.

Куда подавать документы для прописки?

Документы для прописки можно подать в УФМС, МФЦ, ТСЖ, ЖСК, управляющую организацию или через портал «Госуслуги» в электронном виде. В последнем случае гражданин получит уведомление с предложением представиться лично в орган регистрационного учета с паспортом и необходимыми документами.

Процесс регистрации требует личного присутствия. Отказывают в приеме документов и постановке на регистрационный учет по доверенности, предупреждает юрист S&K Вертикаль Федеральный рейтинг. Группа Банкротство (споры mid market) группа Арбитражное судопроизводство (крупные коммерческие споры: high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное и наследственное право группа Трудовое и миграционное право группа Частный капитал 3 место По выручке на юриста 5 место По выручке 22 место По количеству юристов × Мария Кашникова.

• Документы должны быть поданы не позднее шести календарных дней с момента их подачи.
• Если не представлен акт, подтверждающий право пользования жилым помещением, срок рассмотрения составляет не более восьми рабочих дней с момента подачи документов.
• При подаче через портал «Госуслуги» рассматривается в день получения документов органом регистрационного учета.

Если хотите выписать человека из квартиры, вам потребуется обратиться в суд. Это необходимо делать только в случае, если человек не согласен на добровольное выселение. В таких ситуациях, как правило, принимают решение суды.

Для снятия с регистрационного учета несовершеннолетних или недееспособных лиц требуется судебное разбирательство. Если они никогда не проживали в приватизированной квартире, собственник может обратиться в суд с требованием признания их права на жилье недействительным. Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

В случае, если несовершеннолетний прописан в квартире родителя, его выписать нельзя до достижения им совершеннолетия, даже если его родители разведены и он живет с родителем, не являющимся собственником жилья.

• Если бывший член семьи сохраняет право пользования квартирой по соглашению с собственником.
• Если бывший член семьи сохраняет право пользования квартирой по решению суда.
• Если при приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права на недвижимость с тем, кто ее приватизировал.
• Алина Михайлова

Как прописать человека в приватизированную квартиру

Для того чтобы прописать человека в квартиру, необходимо подать документы в МФЦ или УФМС, в зависимости от местонахождения жилья. В течение нескольких дней можно получить паспорт с отметкой. Однако процесс и необходимые документы различаются в зависимости от того, чья собственность: частная или находится на балансе города.

Далее приведены рекомендации по прописке в частную квартиру для владельцев и лиц без права собственности. Напоминаем, что после выписки с прежнего места проживания гражданин обязан оформиться в новом месте проживания в течение 7 дней, иначе ему грозит штраф.

Кого может прописать собственник

Собственник имеет право зарегистрировать в своей квартире любое количество лиц при единоличном владении жильем. При наличии нескольких собственников решение принимается коллегиально.

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, без их согласия можно прописать только несовершеннолетних детей. Для прописки других родственников или посторонних лиц необходимо получить согласие всех проживающих. Также важно соблюдать установленные правила прописки в приватизированной квартире.

Необходимые документы для прописки

Первоочередно необходимо подготовить следующие документы:

• Паспорт прибывшего гражданина.
• Паспорт(а) собственника(ов).
• Заявление от прописывающего гражданина.
• Листок убытия с предыдущего места регистрации.
• Свидетельство(а) о праве собственности на жилье.
• Согласие всех собственников, если квартира принадлежит нескольким лицам.

Если не все заинтересованные лица могут присутствовать при подаче формы №6, требуется нотариально заверенная доверенность от каждого отсутствующего лица.

Заявление собственника о согласии на прописку гражданина в его квартире.

Важно отметить, что для регистрации не требуется военный билет.

Порядок действий

Прописка в приватизированной квартире является бесплатной. МФЦ может предложить платные услуги, но решение о их использовании остается за вами. Для оформления регистрации необходимо личное присутствие прибывшего гражданина и собственника. В случае невозможности личного присутствия требуется нотариально заверенная доверенность. Согласие должны дать все собственники квартиры.

Паспорт с отметкой о регистрации выдается только прибывшему гражданину. Срок оформления прописки составляет от 3 до 5 рабочих дней.

Наши эксперты ответят на все ваши вопросы и окажут необходимую помощь! Позвоните нам по «Горячей линии» (812) 425 31 40, чтобы получить профессиональную юридическую консультацию прямо сейчас!

Права человека, прописанного в приватизированной квартире, но не являющегося собственником

Таким образом, регистрация оформлена, но какие права получает человек, прописанный в приватизированной квартире? Он имеет лишь право пользоваться жилым помещением, но не имеет права распоряжаться им. Документы о приватизации свидетельствуют о том, что полные права на квартиру имеют только те, кто указан в них. Следовательно, при первоначальном осмотре ситуация кажется стабильной, однако это верно лишь в том случае, если собственник намерен лишь пользоваться своим имуществом.

Если же собственник захочет продать квартиру, он столкнется с определенными трудностями. Например, без добровольного согласия невозможно выписать прописанного человека из жилплощади. Это не помешает собственнику завещать, дарить, обменивать или продавать квартиру, однако наличие прописанных лиц, помимо собственника, существенно снижает стоимость объекта и уменьшает интерес потенциальных покупателей к заключению сделки.

Следовательно, при оформлении прописки человека на свою жилплощадь необходимо четко представлять, кого именно вы планируете прописывать. Иногда целесообразно оформить временную регистрацию на один год с возможностью продления по мере необходимости. Временную регистрацию можно оформлять повторно и несколько раз.

Прописка несовершеннолетнего

Если собственник желает прописать несовершеннолетнего ребенка в свою квартиру, требуется представить следующие документы:

• Паспорта родителей ребенка.
• Свидетельства о браке или свидетельства об установлении родительских прав.
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• Свидетельство о рождении ребенка.
• Заявление о прописке от родителей или родителя.
• Письменное согласие второго родителя, если ребенка прописывают к другому родителю.

Согласно законодательству Российской Федерации, прописать новорожденного нужно в течение 10 дней с момента его рождения, иначе предусмотрен штраф. Если время пребывания ребенка в квартире превышает один месяц, родители также должны будут предоставить документы с места жительства второго родителя.

Если у вас возникли трудности с пропиской или выпиской человека из вашей квартиры, обращайтесь в Юридический центр MirzoevGroup. Мы поможем вам разрешить все ваши юридические вопросы.