Получение ГПЗУ в Московской области. Шаги и советы

10.1. При подаче заявления на Государственную услугу самим заявителем необходимо предоставить следующие документы:

10.1.1. Заявление, подписанное заявителем в соответствии с образцом, указанным в приложении 7 к настоящему Административному регламенту.

10.1.2. Удостоверение личности заявителя.

10.2. При обращении за услугой через представителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата, представляются следующие документы:

10.2.1. Заявление, подписанное заявителем.

10.2.2. Удостоверение личности представителя заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата.

10.2.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя.

Если заявитель — физическое лицо, то представитель действует на основании нотариально заверенной доверенности или иного документа, упомянутого в ст. 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо документа, под

10.5. Если документ составлен на иностранном языке, он должен быть переведен на русский язык. Правильность перевода и подлинность подписи переводчика подтверждаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о нотариате.

10.6. Сведения о документах представлены в приложении 10 к данному Административному регламенту.

10.7. Администрация не имеет права требовать от заявителя (или его представителя) предоставления дополнительных документов, за исключением тех, которые указаны в подпунктах 10.1-10.3 данного Административного регламента.

11. Полный перечень необходимых для предоставления государственной услуги документов, находящихся в распоряжении органов власти, органов местного самоуправления или организаций

11.1. Для предоставления государственной услуги по земельному участку, Администрация при получении заявления заявителя (или его представителя) запрашивает следующие документы:

11.1.1. Выписка (или сведения) из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке и о расположенных на нем объектах недвижимости (при наличии) — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (для определения расположения зданий, если таковые имеются).

11.1.2. Информация о объектах культурного наследия, их территориях и зонах охраны, а также о режимах использования земель и градостроительных регламентах в пределах рассматриваемых зон, о высотных ограничениях застройки и о защитных зонах объектов культурного наследия — в Управлении культурного наследия Московской области (для определения расположения земельного участка в пределах зон охраны и градостроительных регламентов).

11.1.3. Информация о особо охраняемых природных территориях, природных и зеленых территориях, проектах планировки указанных территорий, а также о режимах использования и ограничениях размещения объектов капитального строительства на них — в Министерстве экологии и природопользования Московской области (для определения местоположения земельного участка в пределах указанных зон и их градостроительных регламентов).

11.1.4. Информация о наложении земель лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка — в Комитете

11.3. Заявитель (или его представитель) вправе представить документы, указанные в пунктах 11.1, 10.4.1 настоящего Административного регламента, по собственной инициативе. Непредставление указанных документов не является причиной для отказа в предоставлении Государственной услуги.

11.4. Администрация не имеет права требовать от Заявителя (или его представителя) представления документов и информации, указанных в пунктах 11.1, 10.4.1 настоящего Административного регламента.

11.5. Администрация не вправе требовать от Заявителя (или его представителя) предоставления информации и выполнения действий, не предусмотренных Административным регламентом.

11.6. В случае отсутствия ответа в течение 3 рабочих дней на межведомственный запрос, направленный в Главархитектуру Московской области для согласования проекта, Государственная услуга считается согласованной.

• Информация о предоставлении услуги
• Нормативные акты
• Контактные данные
• График приема
• Административные процедуры
• Основания для отказа
• Порядок обжалования

Получение ГПЗУ в Московской области. Шаги и советы.

Компания ПРОЕКТСКЛАДА.РФ накопила значительный опыт в реализации производственных комплексов и зданий. В этой статье мы попробуем разъяснить основные вопросы, которые помогут застройщикам экономить время и ресурсы.

Кто выдает ГПЗУ в Московской области?

ГПЗУ для земельных участков в Московской области выдается Министерством строительного комплекса региона.

Градостроительный план утверждается Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области на основании заявления застройщика.

Как получить ГПЗУ в Московской области?

Застройщик может получить ГПЗУ, если выполнено хотя бы одно из следующих условий:

1. Есть утвержденный проект планировки территории (ППТ) для земельного участка.
2. Разработан и утвержден проект межевания территории.
3. На участке уже имеются здания и сооружения, оформленные по закону, и их функциональное назначение соответствует разрешенному использованию земли.

ГПЗУ обычно выдается на основании первого или третьего пункта. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Путь через утверждение проекта планировки территории (ППТ).

Этот путь выбирается, если земельный участок пустой, на нем нет строений, участок большой площади (более 1,0 Га), земля не распределена муниципальным образом, нет установленной категории земли и разрешенного использования, требуется изменение категории земли и разрешенного использования.

Сроки: процесс утверждения проекта планировки территории может занимать от одного года до нескольких лет в зависимости от сложности объекта. Часть этого пути подробно описана на нашей странице «технического заказчика».

Финансы: требуется оплата за разработку проекта планировки территории, содержание или найм технического заказчика, получение технических условий на подключение к инженерным сетям, включая разрешение Роспотребнадзора на сброс ливневых вод.

Путь получения ГПЗУ без утверждения проекта планировки территории.

Существует оптимальный и быстрый способ получения градостроительного плана земельного участка, но при определенных условиях: участок должен быть зарегистрирован в кадастре, его категория и разрешенное использование должны соответствовать проекту развития территории или строительства.

Что касается финансовых вопросов: владелец может самостоятельно подать документы, не требуется специальных знаний, достаточно собрать пакет документов. Однако лучше всего обратиться к техническому заказчику, чтобы избежать возможных проблем при получении ГПЗУ, таких как ограничения по высоте и площади застройки, а также необходимость в согласованиях с авиационными органами.

Практический совет застройщикам, стремящимся получить ГПЗУ: с самого начального этапа предоставьте кадастровый паспорт и краткое описание будущего строительства компании «ФСК Реновация». Наши эксперты проведут анализ с учетом градостроительных ограничений и возможностей развития территории и объектов капитального строительства, предоставив вам бесплатную консультацию. Примеры такого анализа доступны здесь.

Подписывайтесь на нашу страницу в Facebook для получения полезной информации и материалов.

• кто выдает гпзу в московской области,
• порядок получения гпзу в московской области

2013-2023 ООО ГК «ФСК Реновация» ИНН 7730179667 КПП 773001001
ПРОЕКТСКЛАДА.РФ — проект склада, проектирование складов

Где и как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в Московской области

Если вы выбираете самостоятельное получение ГПЗУ, вы можете сэкономить деньги, но рискуете получить отказ по разным причинам:

1. неполный комплект документов;
2. недостоверная информация;
3. несоответствие целей использования участка;
4. несоответствие требованиям законодательства;
5. наличие исправлений и помарок в документах;
6. незарегистрированный участок в кадастре;
7. и другие причины.

Второй вариант — быстрый и безопасный способ с гарантированным результатом и соблюдением сроков.

Важно определить, что для вас приоритетнее — экономия или гарантия успешного завершения. В следующем разделе мы расскажем, как можно получить ГПЗУ самостоятельно в Московской области, учитывая особенности различных районов и законодательство.

После получения ГПЗУ необходимо провести его утверждение. Инструкцию по согласованию можно найти в статье: Согласование ГПЗУ: все об утверждении градостороительного плана участка.

Заказать бесплатную консультацию

Самостоятельное получение ГПЗУ в Московской области

Основное преимущество самостоятельного получения — экономия, но вам придется потратить свое время на оформление документов и ожидание. В среднем этот процесс занимает не менее месяца, но в зависимости от района и организации может потребоваться больше времени и усилий.

Этапы самостоятельного получения ГПЗУ:

1. обращение в Росреестр или многофункциональный центр с заявлением;
2. подготовка необходимых документов (топосъемка, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности);
3. предоставление копий документов;
4. получение ГПЗУ через 30 дней.

Плюсы самостоятельного получения ГПЗУ:

Недостатки самостоятельного оформления ГПЗУ:

• ожидание в очередях,
• необходимость соблюдения сроков,
• бесконечная беготня.

Список требуемых документов для получения градостроительного плана

Для оперативного получения ГПЗУ в Москве и Московской области на частные дома, здания или сооружения необходимо собрать и подготовить следующие документы. Список документов может отличаться в зависимости от местоположения участка в городе Москве.

Перечень необходимых документов для ГПЗУ в Москве и Московской области

Поскольку ГПЗУ может получать как физическое, так и юридическое лицо, перечень требуемых документов немного отличается.

Для физических лиц:

• копия основных страниц паспорта;
• копия доверенности (без возможности возврата);
• копия документа о праве собственности на земельный участок (или другого документа — договор аренды, акт о землепользовании);
• кадастровый паспорт на участок.

Дополнительно необходимо предоставить:

• копии договоров об обслуживании с коммунальными службами;
• документы, подтверждающие право собственности на объекты капитального строительства на данном участке.

Дополнительные требования для юридических лиц:

• копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (приказ, протокол общего собрания и др.);
• выписка из ЕГРЮЛ.

Дополнительные требования для индивидуальных предпринимателей:

• выписка из ЕГРИП.

Нужна ли топографическая съемка для ГПЗУ?

Топографическая съемка участка не является обязательным условием для подачи документов и получения ГПЗУ в Управлении архитектуры и градостроительства. Ее наличие указано в списке требуемых документов, однако сотрудники управления могут рассмотреть ваше заявление и без нее.

Тем не менее, для получения СПОЗУ топографическая съемка необходима для определения расположения сетей и строений. Отсутствие топосъемки может привести к задержке в получении документации.

Как быстро получить ГПЗУ?

В компании ООО «Геомер Групп» вы можете значительно сократить сроки получения ГПЗУ. Мы предлагаем выполнение топографической съемки за 5 рабочих дней, оформление ГПЗУ за 10 рабочих дней и СПОЗУ за дополнительные 3 рабочих дня. Всего для получения полного пакета документов потребуется не более 18 дней.

Заказать бесплатную консультацию

Преимущества получения ГПЗУ через ООО «Геомер Групп»:

• минимальные временные затраты,
• гарантированный результат,
• экономия сил и нервов,
• полный комплект документов для получения разрешения на строительство.

Кроме того, ООО «Геомер Групп» предлагает полное сопровождение процесса получения, утверждения и согласования ГПЗУ, включая подготовку и предоставление всех необходимых документов в государственные органы Московской области. По завершении процесса мы доставим вам готовые бумаги, требуя лишь нотариальной доверенности на их получение и сдачу. Подробную информацию о стоимости услуг по изготовлению градостроительного плана участка можно найти на странице: Градостроительный план.

Есть вопросы? Звоните прямо сейчас по телефону: ☎ +7 (495) 481-49-21 или заполните форму ниже для бесплатной консультации и помощи в экономии вашего личного времени!