Я являюсь собственником доли в частном доме, где есть еще два собственника. Могу ли я без их согласия прописать на свою долю родственника, если у него нет прописки?
Григорий Арутюнян
Вопросы владения, пользования и распоряжения долями в жилом доме, принадлежащими гражданам на праве собственности, регулируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляются по соглашению всех участников (ст. 247 ГК РФ) или через суд при отсутствии согласия.
Собственник жилого помещения вправе передать его владение и/или пользование другим лицам по договору (ст. 30 ЖК РФ).
Вопросы, связанные с пропиской, регулируются законодательством о регистрации граждан РФ.
В случае долевой собственности необходимо согласование действий по вселению родственника со всеми собственниками, и при несогласии – обращение в суд.
Лучше всего заключить соглашение о разделе дома, если есть фактически установленный порядок владения и пользования помещениями.
Прописка в квартире без согласия уже прописанных: возможно ли?
Здравствуйте! Могу ли я, как единственный собственник жилья, прописать в нем человека без согласия уже прописанных там людей? Если да, то в каких статьях это описано?
Владимир Березуцкий (19.11.2012 в 14:27:31)
Как собственник указанного жилого помещения, вы имеете право самостоятельно определять условия регистрации граждан в нем, что подтверждается статьей 209 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что вы вправе совершать любые действия в отношении вашего имущества, не нарушающие закон и права других лиц, включая передачу прав владения, пользования и распоряжения, заключение договоров аренды или найма.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, вы как собственник жилого помещения также обладаете правами на владение, пользование и распоряжение этим помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными законодательством.
Эти положения подтверждаются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Алексей (19.11.2012 в 14:43:39)
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 71, для регистрации гражданина по месту жительства требуется предоставление соответствующего документа, подтверждающего право на проживание в жилом помещении.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными законом.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет членов семьи собственника, включая супруга, детей и родителей, а также других лиц, которые могут быть признаны членами семьи собственника в исключительных случаях.
Владельцу жилого помещения разрешено зарегистрировать другое лицо, но часто для этого требуется согласие других взрослых, зарегистрированных в ФМС.
Приготовьтесь к возможному отказу в регистрации и возможности оспаривать решение органов ФМС через административные процедуры.
В случае отказа готовы предоставить бесплатную консультацию и, при необходимости, помочь с подготовкой жалобы.
Рекомендуется подавать письменное заявление на регистрацию другого лица в двух экземплярах, один из которых должен быть проставлен с датой и подписью лица, принявшего заявление.
Прописка родственника в квартире: возможность без согласия других собственников?
Как можно прописать дальнего родственника в трехкомнатной квартире в Москве, если все комнаты уже приватизированы и есть четыре собственника? Могут ли другие собственники воспрепятствовать этому? Какие обязательства возникают при временной прописке родственника и какие минусы это несет для собственников? Может ли собственник прописать родственника как нового собственника без согласия остальных и какой процесс этого требует?
Ответы юристов (1)
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Согласно законодательству РФ, один из собственников квартиры может прописать родственника без согласия остальных. Однако это может привести к конфликтам.
Временная прописка родственника может повлечь увеличение коммунальных платежей и обязанность обеспечить ему все необходимые условия для проживания.
Прописать родственника как собственника без согласия остальных нельзя. Необходимо изменение долей в праве собственности с подписанием всех собственников и их регистрацией в уполномоченном органе.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для решения вопроса потребуются документы, подтверждающие право собственности и заключение экспертизы о влиянии прописки на качество жизни других собственников.
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- заключение экспертизы, подтверждающей, что прописка дальнего родственника не повлияет на качество жизни прочих собственников.
Закон не дает права другим собственникам воспрепятствовать прописке родственника, если это не нарушает условия их договора совместной собственности, но это не даёт права на собственность.
Если родственник временно прописан, собственники несут ответственность за его проживание, учёт коммунальных платежей и сохранение имущества. Это также может привести к увеличению коммунальных платежей и нарушению совместной собственности.
Нельзя вписать родственника в квартиру в качестве дополнительного собственника без согласия остальных собственников. Для этого необходимо процедура выделения доли из общего имущества и заключение договора купли-продажи между собственниками. Это требует высокой квалификации и опыта в юридической сфере, а также значительного времени на оформление документации и получение необходимых разрешений.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Статьи 250, 251 и 252 Гражданского кодекса РФ, статья 36 Жилищного кодекса РФ и статья 45 Федерального закона «О противодействии коррупции».
Противоправно прописать родственника в квартиру без согласия других собственников, что подтверждается нормами Гражданского кодекса РФ.
Временная прописка родственника в квартире обязывает собственников предоставить разрешение на проживание и регистрацию родственника в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Недостатки временной прописки могут включать дополнительные расходы и необходимость соблюдения сроков прописки.
Владелец не имеет права прописать родственника в квартиру как собственника без согласия других владельцев. Для этого требуется процедура перерегистрации прав на квартиру согласно Гражданскому кодексу РФ и с согласиями других владельцев.
Схватка за регистрацию. Как жильцов вписывают и выписывают из квартир без согласия собственников
Как выписать бывшую жену из квартиры? Можно ли прописать родственника, если против это другие собственники? Эти вопросы все чаще задают юристам. Лайф изучил жилищные конфликты и выяснил, как разрешить вопросы с регистрацией.
Кого можно выселить без согласия?
Сразу после свадьбы Иван прописал жену. Они жили пять лет, но потом отношения пошли не так. После развода Иван предложил бывшей выписаться, но та отказалась. Иван уже планировал переезд и продажу квартиры, но кто купит жилье, где зарегистрирован чужой человек? Иван был единственным владельцем квартиры, приобретённой до брака, и бывшая жена не имела доли в собственности. Ему удалось выселить её, но потребовалось время.
— Согласно Жилищному кодексу, выселить человека из жилого помещения без его согласия можно только по решению суда, — отметил Алексей Гавришев, управляющий партнёр AVG Legal. — Суды часто удовлетворяют такие требования, но бывают и отказы, основанные на различных причинах, таких как наличие доли в квартире или отказ от приватизации в обмен на право пожизненного проживания.
Таким образом, каждая ситуация уникальна. Быстрее всего рассматриваются дела, где один из супругов получил квартиру до брака, а второй просто зарегистрирован, но не является собственником. Если бывшая жена имеет долю, то её выписать невозможно без дележки имущества. Обычно супруги либо выкупают долю друг друга, либо продают квартиру и делят деньги.
— Процесс исключения человека из общежития имеет массу тонкостей, — объяснил Алексей Гавришев. — Кроме того, владельцы часто сталкиваются с проблемой того, что лица, уже выписанные по судебному решению, не могут быть выселены. В таких случаях владельцы обращаются к Федеральной службе судебных приставов с исполнительными листами или к полиции. Кроме того, существует множество мошеннических схем, которые приводят к выселению законных жильцов.
Как избавиться от родственника в неприватизированной квартире
Отдельная проблема заключается в выселении человека из неприватизированной квартиры. В этом случае имеются свои особенности. Семьи, проживающие в муниципальном жилье, рано или поздно сталкиваются с вопросом о приватизации.
Согласно законодательству, такую квартиру делят на доли между всеми зарегистрированными. Это хорошо, если все члены семьи проживают по указанному адресу. Конфликты возникают, если кто-то из родственников был зарегистрирован ранее, но не проживает там давно. Бывает, что в муниципальной квартире числятся 7-8 человек, но фактически живут только трое. Проблемы возникают при приватизации, когда родственники не соглашаются добровольно выписаться.
— Я сталкивался с множеством подобных дел, — вспоминает Петр Гусятников, старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners. — Недавно одна из клиенток обратилась с такой проблемой. Она хотела выселить своего брата. Женщина жила в муниципальной квартире, где также были зарегистрированы её брат и его несовершеннолетний сын. Однако брат не проживал там более 15 лет и не оплачивал коммунальные услуги. Его сын вообще никогда не жил в этой квартире.
Единственный способ решения такой ситуации — обратиться в суд и потребовать лишить брата права пользования жильём и сына права на регистрацию. Суд может исключить их из регистрационного учёта по решению суда. В данном случае удалось доказать, что брат и его сын не пользовались жильём, проживая много лет в другом месте.
— Если вы хотите выселить кого-то из квартиры, нужно собрать доказательства его длительного отсутствия, — пояснил Петр Гусятников. — Этот срок должен быть значительным, по крайней мере год. В качестве доказательств можно использовать показания соседей и отсутствие личных вещей в квартире зарегистрированного лица. Суд также склонен поддержать истца, если есть доказательства того, что только он оплачивал коммунальные услуги. Если ответчик не только не проживает в квартире, но и не выполняет свои обязательства по оплате, то вероятность того, что его лишат права пользования жильём, выше. Также важно указать, что родственник уехал добровольно и никто не препятствовал ему проживанию.
Если жильцы не мешали зарегистрированному родственнику пользоваться квартирой, доказательства обратного не будут учтены. Совсем другая ситуация, если человек не мог проживать по адресу постоянной регистрации. Часто одни жильцы создают непригодные условия для проживания других. При этом при приватизации заставляют родственников добровольно сниматься с регистрационного учёта. В таком случае человек может доказать, что ему мешали пользоваться жильём, и выселить его не удастся. После приватизации он получит долю в собственности.
Кто может быть зарегистрирован в квартире без согласия владельцев
Одной из наиболее болезненных тем является регистрация в квартире без согласия владельцев. Часто владельцы удивляются, узнавая, что в их жилье зарегистрированы посторонние люди. Например, поступают письма на чужое имя или увеличивается количество проживающих, указанных в квитанциях на коммунальные услуги.
В большинстве случаев возникают вопросы о махинациях или технических сбоях. Для зарегистрирования человека в квартире требуется согласие всех собственников.
— Исключение составляют несовершеннолетние дети, — подчеркивает Петр Гусятников. — Они должны быть зарегистрированы по месту прописки одного из родителей. Для этого согласие собственников не требуется.
Можно ли прописать родственника на свою долю в доме без согласия других собственников?
Я являюсь собственником доли в частном доме, где есть еще два собственника. Могу ли я без их согласия прописать на свою долю родственника, если у него нет прописки?
Григорий Арутюнян
Вопросы владения, пользования и распоряжения долями в жилом доме, принадлежащими гражданам на праве собственности, регулируются Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляются по соглашению всех участников (ст. 247 ГК РФ) или через суд при отсутствии согласия.
Собственник жилого помещения вправе передать его владение и/или пользование другим лицам по договору (ст. 30 ЖК РФ).
Вопросы, связанные с пропиской, регулируются законодательством о регистрации граждан РФ.
В случае долевой собственности необходимо согласование действий по вселению родственника со всеми собственниками, и при несогласии – обращение в суд.
Лучше всего заключить соглашение о разделе дома, если есть фактически установленный порядок владения и пользования помещениями.
Прописка в квартире без согласия уже прописанных: возможно ли?
Здравствуйте! Могу ли я, как единственный собственник жилья, прописать в нем человека без согласия уже прописанных там людей? Если да, то в каких статьях это описано?
Владимир Березуцкий (19.11.2012 в 14:27:31)
Как собственник указанного жилого помещения, вы имеете право самостоятельно определять условия регистрации граждан в нем, что подтверждается статьей 209 Гражданского кодекса РФ. Это означает, что вы вправе совершать любые действия в отношении вашего имущества, не нарушающие закон и права других лиц, включая передачу прав владения, пользования и распоряжения, заключение договоров аренды или найма.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, вы как собственник жилого помещения также обладаете правами на владение, пользование и распоряжение этим помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными законодательством.
Эти положения подтверждаются Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Алексей (19.11.2012 в 14:43:39)
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 71, для регистрации гражданина по месту жительства требуется предоставление соответствующего документа, подтверждающего право на проживание в жилом помещении.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными законом.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет членов семьи собственника, включая супруга, детей и родителей, а также других лиц, которые могут быть признаны членами семьи собственника в исключительных случаях.
Владельцу жилого помещения разрешено зарегистрировать другое лицо, но часто для этого требуется согласие других взрослых, зарегистрированных в ФМС.
Приготовьтесь к возможному отказу в регистрации и возможности оспаривать решение органов ФМС через административные процедуры.
В случае отказа готовы предоставить бесплатную консультацию и, при необходимости, помочь с подготовкой жалобы.
Рекомендуется подавать письменное заявление на регистрацию другого лица в двух экземплярах, один из которых должен быть проставлен с датой и подписью лица, принявшего заявление.
Прописка родственника в квартире: возможность без согласия других собственников?
Как можно прописать дальнего родственника в трехкомнатной квартире в Москве, если все комнаты уже приватизированы и есть четыре собственника? Могут ли другие собственники воспрепятствовать этому? Какие обязательства возникают при временной прописке родственника и какие минусы это несет для собственников? Может ли собственник прописать родственника как нового собственника без согласия остальных и какой процесс этого требует?
Ответы юристов (1)
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Согласно законодательству РФ, один из собственников квартиры может прописать родственника без согласия остальных. Однако это может привести к конфликтам.
Временная прописка родственника может повлечь увеличение коммунальных платежей и обязанность обеспечить ему все необходимые условия для проживания.
Прописать родственника как собственника без согласия остальных нельзя. Необходимо изменение долей в праве собственности с подписанием всех собственников и их регистрацией в уполномоченном органе.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Для решения вопроса потребуются документы, подтверждающие право собственности и заключение экспертизы о влиянии прописки на качество жизни других собственников.
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
- заключение экспертизы, подтверждающей, что прописка дальнего родственника не повлияет на качество жизни прочих собственников.
Закон не дает права другим собственникам воспрепятствовать прописке родственника, если это не нарушает условия их договора совместной собственности, но это не даёт права на собственность.
Если родственник временно прописан, собственники несут ответственность за его проживание, учёт коммунальных платежей и сохранение имущества. Это также может привести к увеличению коммунальных платежей и нарушению совместной собственности.
Нельзя вписать родственника в квартиру в качестве дополнительного собственника без согласия остальных собственников. Для этого необходимо процедура выделения доли из общего имущества и заключение договора купли-продажи между собственниками. Это требует высокой квалификации и опыта в юридической сфере, а также значительного времени на оформление документации и получение необходимых разрешений.
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
Статьи 250, 251 и 252 Гражданского кодекса РФ, статья 36 Жилищного кодекса РФ и статья 45 Федерального закона «О противодействии коррупции».
Противоправно прописать родственника в квартиру без согласия других собственников, что подтверждается нормами Гражданского кодекса РФ.
Временная прописка родственника в квартире обязывает собственников предоставить разрешение на проживание и регистрацию родственника в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Недостатки временной прописки могут включать дополнительные расходы и необходимость соблюдения сроков прописки.
Владелец не имеет права прописать родственника в квартиру как собственника без согласия других владельцев. Для этого требуется процедура перерегистрации прав на квартиру согласно Гражданскому кодексу РФ и с согласиями других владельцев.
Схватка за регистрацию. Как жильцов вписывают и выписывают из квартир без согласия собственников
Как выписать бывшую жену из квартиры? Можно ли прописать родственника, если против это другие собственники? Эти вопросы все чаще задают юристам. Лайф изучил жилищные конфликты и выяснил, как разрешить вопросы с регистрацией.
Кого можно выселить без согласия?
Сразу после свадьбы Иван прописал жену. Они жили пять лет, но потом отношения пошли не так. После развода Иван предложил бывшей выписаться, но та отказалась. Иван уже планировал переезд и продажу квартиры, но кто купит жилье, где зарегистрирован чужой человек? Иван был единственным владельцем квартиры, приобретённой до брака, и бывшая жена не имела доли в собственности. Ему удалось выселить её, но потребовалось время.
— Согласно Жилищному кодексу, выселить человека из жилого помещения без его согласия можно только по решению суда, — отметил Алексей Гавришев, управляющий партнёр AVG Legal. — Суды часто удовлетворяют такие требования, но бывают и отказы, основанные на различных причинах, таких как наличие доли в квартире или отказ от приватизации в обмен на право пожизненного проживания.
Таким образом, каждая ситуация уникальна. Быстрее всего рассматриваются дела, где один из супругов получил квартиру до брака, а второй просто зарегистрирован, но не является собственником. Если бывшая жена имеет долю, то её выписать невозможно без дележки имущества. Обычно супруги либо выкупают долю друг друга, либо продают квартиру и делят деньги.
— Процесс исключения человека из общежития имеет массу тонкостей, — объяснил Алексей Гавришев. — Кроме того, владельцы часто сталкиваются с проблемой того, что лица, уже выписанные по судебному решению, не могут быть выселены. В таких случаях владельцы обращаются к Федеральной службе судебных приставов с исполнительными листами или к полиции. Кроме того, существует множество мошеннических схем, которые приводят к выселению законных жильцов.
Как избавиться от родственника в неприватизированной квартире
Отдельная проблема заключается в выселении человека из неприватизированной квартиры. В этом случае имеются свои особенности. Семьи, проживающие в муниципальном жилье, рано или поздно сталкиваются с вопросом о приватизации.
Согласно законодательству, такую квартиру делят на доли между всеми зарегистрированными. Это хорошо, если все члены семьи проживают по указанному адресу. Конфликты возникают, если кто-то из родственников был зарегистрирован ранее, но не проживает там давно. Бывает, что в муниципальной квартире числятся 7-8 человек, но фактически живут только трое. Проблемы возникают при приватизации, когда родственники не соглашаются добровольно выписаться.
— Я сталкивался с множеством подобных дел, — вспоминает Петр Гусятников, старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners. — Недавно одна из клиенток обратилась с такой проблемой. Она хотела выселить своего брата. Женщина жила в муниципальной квартире, где также были зарегистрированы её брат и его несовершеннолетний сын. Однако брат не проживал там более 15 лет и не оплачивал коммунальные услуги. Его сын вообще никогда не жил в этой квартире.
Единственный способ решения такой ситуации — обратиться в суд и потребовать лишить брата права пользования жильём и сына права на регистрацию. Суд может исключить их из регистрационного учёта по решению суда. В данном случае удалось доказать, что брат и его сын не пользовались жильём, проживая много лет в другом месте.
— Если вы хотите выселить кого-то из квартиры, нужно собрать доказательства его длительного отсутствия, — пояснил Петр Гусятников. — Этот срок должен быть значительным, по крайней мере год. В качестве доказательств можно использовать показания соседей и отсутствие личных вещей в квартире зарегистрированного лица. Суд также склонен поддержать истца, если есть доказательства того, что только он оплачивал коммунальные услуги. Если ответчик не только не проживает в квартире, но и не выполняет свои обязательства по оплате, то вероятность того, что его лишат права пользования жильём, выше. Также важно указать, что родственник уехал добровольно и никто не препятствовал ему проживанию.
Если жильцы не мешали зарегистрированному родственнику пользоваться квартирой, доказательства обратного не будут учтены. Совсем другая ситуация, если человек не мог проживать по адресу постоянной регистрации. Часто одни жильцы создают непригодные условия для проживания других. При этом при приватизации заставляют родственников добровольно сниматься с регистрационного учёта. В таком случае человек может доказать, что ему мешали пользоваться жильём, и выселить его не удастся. После приватизации он получит долю в собственности.
Кто может быть зарегистрирован в квартире без согласия владельцев
Одной из наиболее болезненных тем является регистрация в квартире без согласия владельцев. Часто владельцы удивляются, узнавая, что в их жилье зарегистрированы посторонние люди. Например, поступают письма на чужое имя или увеличивается количество проживающих, указанных в квитанциях на коммунальные услуги.
В большинстве случаев возникают вопросы о махинациях или технических сбоях. Для зарегистрирования человека в квартире требуется согласие всех собственников.
— Исключение составляют несовершеннолетние дети, — подчеркивает Петр Гусятников. — Они должны быть зарегистрированы по месту прописки одного из родителей. Для этого согласие собственников не требуется.