Краткий обзор основных документов по запросу Выделение долей по материнскому капиталу после погашения ипотеки (включая нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и другие материалы).
- Материнский капитал:
- Возврат средств материнского капитала
- Процедура выделения долей по материнскому капиталу
- Необходимые документы для получения материнского капитала
- Формы для подачи на материнский капитал
- Разовые выплаты из материнского капитала
- Показать все
- Материнский капитал:
- Возврат средств материнского капитала
- Процедура выделения долей по материнскому капиталу
- Необходимые документы для получения материнского капитала
- Формы для подачи на материнский капитал
- Разовые выплаты из материнского капитала
- Показать все
Статьи, обсуждения, ответы на вопросы
Статья: Актуальные правовые аспекты раздела жилья между бывшими супругами, где один из них участник накопительной ипотечной системы для военнослужащих (основываясь на судебной практике)
(Д.Ю. Мананников)
(«Право в Вооруженных Силах», 2019, N 12) Часто средства материнского капитала используются для частичного или полного погашения ипотечного кредита. В таких случаях необходимо обязательно выделить доли ребенку (или детям) в жилом помещении после снятия с него обременения по закону.
Вопрос: Как правильно оформить выделение долей супругам и детям при совместной собственности?
(«Официальный сайт Росреестра», 2022) При использовании материнского капитала на покупку или первоначальный взнос для ипотечного кредита, супруги должны подписать соответствующее соглашение. Этот документ определяет, что после погашения кредита и снятия обременения жилье будет зарегистрировано на всех членов семьи с выделением долей детям. Действия по регистрации необходимо осуществить в течение шести месяцев с момента возможности распоряжения недвижимостью, иначе сделка может быть признана недействительной.
Нормативные акты
Проект Федерального закона N 396291-8
«О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государ
- создание детского сада в приобретенной недвижимости;
- разработка плана перераспределения долей в соответствии с решением надзорного органа.
- Таким образом, чтобы избежать, нотариального, документ, worker добав считет креатива текст
- обеспечение социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
- получение ежемесячной выплаты (если второй ребенок родился после 1 января 2018 года и среднедушевой доход не превышает двух прожиточных минимумов);
- улучшение жилищных условий (включая ипотеку, за исключением ремонта).
Кто имеет право использовать материнский капитал для ипотеки
Распоряжаться средствами материнского капитала может только его владелец. Как правило, это мать — она получает сертификат по умолчанию. Отец может распоряжаться сертификатом в случае:
- смерти матери или ее признания умершей;
- лишения матерью родительских прав;
- ограничения родительских прав матери после совершения умышленного преступления против личности своего ребенка (включая побои, покушение на убийство или половое насилие, а также ряд других преступлений).
Также отец может получить сертификат, если он является единственным усыновителем. Если и мать, и отец умерли или были лишены родительских прав, сертификат переходит к детям, но его могут получить законные представители (опекуны или попечители).
Сертификат выдается автоматически. После рождения ребенка документ должен появиться в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда или на портале госуслуг. Если этого не произошло, необходимо подать заявление — это можно сделать на госуслугах или лично в отделении ПФР или МФЦ.
Когда можно использовать материнский капитал
По общему правилу на улучшение жилищных услов
Обычно банк помогает сформировать пакет документов для подачи заявления. В этот перечень включены:
- само заявление;
- паспорт заемщика;
- паспорт супруга;
- свидетельства о рождении детей (или усыновлении), паспорта детей старше 14 лет;
- договор купли-продажи или долевого участия;
- информация о зарегистрированном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости;
- данные из кредитного договора или его копия.
Сроки рассмотрения
В Пенсионном фонде заявление рассматривается в течение десяти рабочих дней. В некоторых случаях этот срок может увеличиться до 15 или даже 20 рабочих дней, если требуется дополнительная информация от других органов. После одобрения заявки Пенсионным фондом деньги переводятся в течение пяти дней.
Причины отказа в погашении ипотеки с использованием материнского капитала
Материнский капитал может использоваться как первоначальный взнос по ипотеке. Однако для одобрения банку может не хватить только этой суммы, поскольку необходимо убедиться в вашей финансовой устойчивости на будущее. Банк имеет право отказать, если у вас низкий доход или плохая кредитная история.
«Отказ банков не связан с их жестокостью, а с оценкой финансового состояния семьи. Иногда отказ может даже спасти семью, не давая возможности взять кредит: люди могут ошибочно оценивать свои финансовые возможности», — отмечает Татьяна Буцкая, первый заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей. «Если семья вложила материнский капитал в квартиру, взяв ипотеку, и не смогла справиться с выплатами, то в итоге она может лишиться и квартиры (которую банк реализует для погашения долга. — Прим. ред.), и самого материнского капитала».
Банк также может отказать, если: